Grondzaken

Het thema grondzaken ziet op de juridische aspecten van grondeigendom en overige zakelijke rechten zoals erfpacht en opstalrechten. Er kan sprake zijn van (alleen) de overheid die het eigendom heeft of wenst te verwerven, maar ook van particulieren die rechten hebben. Ons bureau heeft ervaring met:

• minnelijke verwerving
• meerwaardeclausules bij bestemmingswijziging
• residuele waardeberekening
• erfpacht
• verhuur
• zakelijke rechten
• tijdelijk gebruik

Wanneer sprake is van contracten waarvan de oorspronkelijke intentie inmiddels is ingehaald door de actualiteit kan de ontstane situatie worden verwoord in een gezamenlijk overeen te komen herziening op het oorspronkelijke contract. In bepaalde gevallen kan een taxatierapport nuttig of zelfs noodzakelijk zijn.

Marita Verkaik is Register Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed en ingeschreven in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Ze heeft ruime ervaring met de waardering van incourante objecten en kan in specifieke gevallen ook verwijzen naar of samenwerking zoeken met bureaus in haar uitgebreide netwerk.

Voor Nederlandse taxaties zijn de International Valuation Standards (IVS), het Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) en de European Valuation Standards (EVS) de richtinggevende standaarden. Deze standaarden genieten inmiddels een brede bekendheid in Nederland. Hierin zijn inmiddels ook de reglementen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) verwerkt.